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知名房地产商任志强放话说，这个月里，房价将暴涨；评论人士“牛刀”则立帖为誓，称房价泡沫要在3月破裂；而对深圳的郭建波来说，3月房价不降的话，他就要在长安街裸奔了。历史将铭记他们。 【唱空方】 魏杰：“楼市不崩盘，我就去跳楼” 2002年元旦前，清华大学经济管理学院教授魏杰接受中央电视台的专访，并发表题为《2002，房地产的冬天》的访谈讲话，认为房地产已经产生了超过1993年的泡沫，而“2002年将是中国房地产业的冬天”。魏杰信誓旦旦地说：“如果楼市不崩盘，我就去跳楼。” 谢国忠：“把房子卖了一辈子开心” 早在2004年10月，谢国忠就预言中国房地产泡沫将在数月内破裂，最多不超过一年。近年来更铁心唱空楼市： 中国楼市价格五年内至少跌一半；中国楼市下跌至少三年；千万别买房子，现在把房子卖了一辈子开心；2012年中国楼市泡沫一定会破裂，房价平均降50%。 国世平：“赶紧卖掉房子去炒股票” 深圳大学国际金融研究所所长、政府经济顾问国世平。2008年抛出“隆冬论”，认为奥运会后楼市将雪崩，结果失算。于是再接再厉：2011年预测深圳房价必须要跌30%；房价不跌，A股就没有牛市；楼市或跌50%，赶紧卖房买股。2012年：中国房产今年将继续下挫。 牛刀：“中国楼市一定要崩盘” 牛刀，楼市空头中绝对的1号战斗机。 2008年：深圳楼市出现崩盘；高房价崩盘是民心所向。2010年：楼市支撑不了多久；停止楼市调控中国房地产一定崩盘。2011年：一线城市楼市将哀鸿遍野。2012年：中国房地产崩盘进入倒计时；2013年2月后房价大跌。 易宪容：“最多3年老百姓就能买得起房子” 易宪容，头衔为原中国社科院金融发展室主任。05年：上海房价下跌50%、北京下跌30%；最多三年，老百姓就能买得起房子。09年：楼市疯狂百分百做假。11年：无论抵抗不抵抗，房价下跌是必然。12年：楼市调控已陷入危险境地。不愿卖掉北京的2套房子。 侯宁：“楼价跌七潘，股市涨一侯” 侯宁，“空军司令”，坚定的看空主义者。2009年：股市楼市泡沫才刚开始破裂。2011年：北京、上海、广州等核心城市，楼市下跌“7潘”，也是比较合理的；房价拐点已至，2012年底北京五环内房价将下跌50%。与陈宝存对赌两年落空，北京房价涨逾20%。 郭建波：“赌输就裸奔长安街20里” 郭建波，深圳英联不动产董事长。2012年12月初，针对任志强发出的“明年3月份之后房价将会有较大的涨幅”言论，郭与之对赌，称愿为民除黑嘴，“如果明年3月中国楼市出现上涨，将在长安街裸奔十公里。”郭曾在2008年建议炒房者“尽快了结为妙”。 邹涛：“不买房主义”者向高房价投降 邹涛，2006年发起“不买房行动”，向高房价宣战，“我们不能做一辈子的‘房奴’”。当时响应者多达1.6万人。但他的声音在高房价中被无奈的淹没。2010年底，邹涛通过法院拍卖，以低市场均价30%的价格买了一套便宜的公寓，兑现了自己3年不买房的承诺。 王小广：“千万别囤房，想方法卖掉” 王小广，国家行政学院决策咨询部研究员。2003年初抛出房地产“泡沫论”。2010年：房价下降或在2013年；2011年：13年房地产牛市结束，2012熊市来临；千万别囤房，楼市不会出奇迹。2012年：房价上涨是抄底反弹，不是房市反弹；调控下房价上涨空间有限。 时寒冰：“再死扛，就崩盘” 时寒冰，非典型唱空派。2007年：中国商品房已没有任何投资价值。2008：汶川地震将重创楼市；房价不跌股市不见底，死扛楼市就崩盘；中国政府应取缔开发商。2009：2009应听任房价下跌；中国应做好楼市崩盘准备…2012：货币如继续海量发行，贷款买房最划算。 【唱多方】 亚太城市研究会房地产分会会长陈宝存 2010年 预测2010年北京楼市在政策叠加的基础上，将维持15%-30%的涨幅。 北京师范大学房地产研究中心主任董藩 25年后全国商品房均价为每平米9万元，其中北京每平米达到80万元，南京每平米在40万-60万元左右。 北京华远地产股份有限公司董事长任志强 2005年 调控的目的在于稳定房价，而非打压房价，2006年的房价会上涨。 2010年2月 房产政策不会对楼市产生大的影响，我估计今年的房价至少能上涨5%。 2012年9月 2013年3月前房价会暴涨。 民生证券首席经济学家邱晓华 2012年12月 中国的房价看涨的趋势是必然的，至少10年以后房价逆转才会发生。
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